Cette villa haut de gamme de 3 chambres et 2 salles de bains est située sur un terrain de 935² plus grand que la moyenne dans le hameau populaire de Limaria, à Arboleas.
À seulement 7 minutes en voiture du village d'Arboleas d'un côté, et de la ville plus importante d'Albox de l'autre, la propriété bénéficie d'une situation centrale idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités : médecins, centre médical ouvert 24h/24, pharmacies, bureau de poste, installations sportives, supermarchés, commerces, banques, bars à tapas et restaurants en terrasse, salles de sport et marchés hebdomadaires. La côte méditerranéenne est à 35-45 minutes en voiture et trois aéroports (Almería, Murcie et Alicante) sont facilement accessibles par autoroute. La villa se trouve à quelques pas d'un bar à tapas-restaurant très fréquenté, véritable lieu de rencontre et d'échange convivial.
Le terrain est entièrement clos de murs et dispose d'un double portail donnant sur une allée gravillonnée menant à un garage indépendant de 21 m² avec porte basculante. L'espace est suffisant pour garer plusieurs véhicules hors route, y compris un camping-car si nécessaire.
Les jardins, magnifiquement entretenus, sont recouverts de gravier pour un entretien facile. Ils abritent une variété d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes méditerranéens, ainsi qu'un point d'eau. Une piscine de 8 x 4 mètres, entourée d'une terrasse, invite à la détente et aux bains de soleil. Sur le côté, une pagode couverte offre un espace ombragé idéal pour se relaxer et recevoir en extérieur. Un passage voûté mène à un autre gazebo et au jardin arrière, planté d'arbustes. À l'avant de la villa, une terrasse couverte de 8 mètres de long offre un coin salon ombragé d'où l'on peut admirer la vue sur les montagnes. Cette vue est également visible depuis les jardins et la piscine. Deux stores rétractables permettent de se protéger du soleil en plein été. Derrière le garage se trouvent un abri en parpaings pour les outils et le bois, ainsi que la cuve à fioul du chauffage central et une réserve d'eau chaude.
Depuis la terrasse couverte, la porte d'entrée donne accès à la villa, et, toujours depuis la terrasse carrelée, une porte d'accès unique mène à la buanderie séparée.
La villa offre 146 m² de surface habitable et comprend une buanderie avec une large arche donnant sur une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit. De là, une autre arche mène à une salle à manger indépendante avec une porte d'accès au jardin. De magnifiques portes cintrées en bois relient la salle à manger au spacieux salon, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une porte donnant sur la terrasse couverte. Un couloir intérieur, attenant au salon, dessert deux chambres d'amis (l'une avec placards intégrés et l'autre actuellement aménagée en dressing et bureau), une salle de bains familiale et la suite parentale, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et salle de douche privative.
Parmi les autres atouts, citons les placards intégrés dans la chambre principale et la deuxième chambre, la climatisation réversible dans toute la maison, sept panneaux solaires, des moulures au plafond dans la salle à manger et le salon séparés, des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces sauf la salle à manger, le chauffage central au fioul, une buanderie séparée, une cheminée et une terrasse couverte.
Cette villa haut de gamme, construite par l'un des promoteurs les plus prestigieux de la région, offre de nombreuses prestations supplémentaires. Elle est disponible à l'achat partiellement meublée avec du mobilier de qualité, sous réserve de négociation.
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